Estimation théorique
Route de Fruze,88630 Soulosse sous Saint Élophe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fruze,88630-Soulosse sous Saint Élophe indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranville (88025), comprenant 73 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,01€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 401€ et 685€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranville (88025), comprenant 73 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,01€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 401€ et 685€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 3 | RUE DE ROLLAINVILLE | 5 | 88 | 500 | 129400€ | 1470€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE ROLLAINVILLE | 5 | 97 | 787 | 99000€ | 1021€ |
2023-03-02 | 8 | RUE DU PRAHAUT | 5 | 108 | 1705 | 175000€ | 1620€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 100 | 75 | 30000€ | 300€ |
2020-10-24 | 7 | RTE NATIONALE | 4 | 140 | 655 | 172000€ | 1229€ |
2021-04-10 | 2 | RTE DE COUSSEY | 5 | 88 | 873 | 45000€ | 511€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 80 | 174 | 30750€ | 384€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 947 | 45000€ | 479€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 947 | 131600€ | 1400€ |
2023-05-17 | 10 | RTE DE COUSSEY | 6 | 102 | 943 | 120000€ | 1176€ |
2019-10-04 | 16 | RTE DE COUSSEY | 5 | 97 | 953 | 170000€ | 1753€ |
2020-03-13 | 4 | FORGE DE REBEAUVOIS | 5 | 106 | 99 | 47500€ | 448€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 7 | 171 | 234 | 217500€ | 1272€ |
2021-11-13 | 34 | RUE DE L EGLISE | 4 | 132 | 236 | 99000€ | 750€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DAGONEL | 1 | 51 | 883 | 30000€ | 588€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DE L EGLISE | 7 | 150 | 730 | 241000€ | 1607€ |
2019-11-05 | 30 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 2940 | 105000€ | 808€ |
2022-07-09 | 6 | RUE LAROUSSE | 2 | 88 | 180 | 92000€ | 1045€ |
2022-07-12 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 95 | 554 | 74000€ | 779€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 361 | 30000€ | 375€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE MARTIGNY | 5 | 177 | 168 | 138400€ | 782€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE MARTIGNY | 4 | 112 | 204 | 145450€ | 1299€ |
2019-11-26 | 4 | RUE ZA LA VOIE ROMAINE | 5 | 119 | 500 | 187680€ | 1577€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DU PARC | 2 | 45 | 196 | 142500€ | 3167€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DE LA CHALADE | 4 | 180 | 380 | 118600€ | 659€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 145 | 677 | 234000€ | 1614€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 103 | 500 | 187000€ | 1816€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 170 | 710 | 162000€ | 953€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DU BAS | 4 | 120 | 440 | 115000€ | 958€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 110 | 455 | 124500€ | 1132€ |
2022-06-09 | 5090 | COTEAU DE RIVIERE | 3 | 72 | 13240 | 57500€ | 799€ |
2019-10-05 | 5090 | COTEAU DE RIVIERE | 3 | 72 | 13240 | 58000€ | 806€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 110 | 487 | 122500€ | 1114€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 118 | 900 | 179360€ | 1520€ |
2021-01-05 | 13 | RUE ALBERT LOUIS | 5 | 123 | 1000 | 164500€ | 1337€ |
2023-01-17 | 30 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 110 | 500 | 228000€ | 2073€ |
2019-08-09 | 34 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 117 | 750 | 182200€ | 1557€ |
2023-01-13 | 36 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 143 | 500 | 207900€ | 1454€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 70 | 139 | 48000€ | 686€ |
2022-08-03 | 28 | RUE VOLTAIRE | 8 | 247 | 1095 | 246500€ | 998€ |
2021-05-03 | 66 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 390 | 68000€ | 958€ |
2020-08-04 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 114 | 570 | 100000€ | 877€ |
2021-03-10 | 4 | PL DES ACACIAS | 3 | 125 | 347 | 150000€ | 1200€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 97 | 1025 | 90000€ | 928€ |
2021-03-22 | 1520 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 97 | 2220 | 280000€ | 2887€ |
2021-06-10 | 1520 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 97 | 1000 | 844261€ | 8704€ |
2021-06-16 | 23 | RUE DES TILLEULS | 4 | 73 | 1010 | 50000€ | 685€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 1115 | 128000€ | 1455€ |
2020-12-19 | 10 | RUE DU VAIR | 7 | 145 | 170 | 75000€ | 517€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES CERISIERS | 6 | 131 | 1000 | 185500€ | 1416€ |
2022-10-01 | 3 | RUE DES CERISIERS | 7 | 146 | 112 | 241700€ | 1655€ |
2019-08-24 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 60 | 637 | 48000€ | 800€ |
2021-09-09 | 103 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1500 | 205000€ | 2278€ |
2020-09-04 | 13 | RTE D HOUEVILLE | 4 | 125 | 299 | 27500€ | 220€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 705 | 147000€ | 1336€ |
2021-08-27 | 36 | RUE DE LA CURE | 3 | 60 | 116 | 76000€ | 1267€ |
2022-03-01 | 38 | RUE DE LA CHALADE | 5 | 88 | 491 | 45000€ | 511€ |
2023-04-20 | 72 | GR GRANDE RUE | 3 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 975 | 128000€ | 1662€ |
2022-12-12 | 85 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 3166 | 120000€ | 800€ |
2020-09-03 | 32 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 250 | 45000€ | 500€ |
2020-07-30 | 215 | VOIE MOREE | 5 | 98 | 129 | 92000€ | 939€ |
2020-10-16 | 51 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 624 | 30000€ | 385€ |
2019-06-27 | 6 | CHE DE FLORINVAUX | 5 | 109 | 823 | 186000€ | 1706€ |
2020-05-29 | 21 | RUE D ALGER | 4 | 90 | 1054 | 101710€ | 1130€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DES EPICEAS | 7 | 149 | 825 | 206400€ | 1385€ |
2019-05-25 | 12 | RUE DES MIRABELLIERS | 6 | 150 | 1743 | 231200€ | 1541€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DE LA CHAVEE | 4 | 75 | 66 | 38000€ | 507€ |
2021-04-23 | 43 | RUE DE NEUFEYS | 4 | 88 | 161 | 70000€ | 795€ |
2021-06-16 | 71 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 995 | 178500€ | 1684€ |
2021-01-25 | 20 | RUE DES MIRABELLIERS | 6 | 113 | 966 | 171000€ | 1513€ |
2019-08-27 | 105 | RUE DE LA CHAVEE | 2 | 87 | 128 | 67500€ | 776€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES MIRABELLIERS | 5 | 120 | 673 | 188750€ | 1573€ |
2021-12-23 | 80 | RUE CAMILLE PICARD | 6 | 145 | 1082 | 176000€ | 1214€ |
2021-04-23 | 116 | RUE DE LA CHAVEE | 5 | 140 | 318 | 135000€ | 964€ |
2022-08-04 | 135 | RUE DE NEUFEYS | 4 | 78 | 720 | 74000€ | 949€ |
2023-05-10 | 238 | RUE DU HATRO | 6 | 149 | 503 | 253000€ | 1698€ |
2020-09-28 | 143 | RUE DE LA BERVAUX | 5 | 183 | 1500 | 328000€ | 1792€ |
2021-07-03 | 206 | RUE DU HATRO | 5 | 121 | 887 | 220250€ | 1820€ |
2023-03-10 | 275 | RUE DE SMIGIEL | 5 | 142 | 469 | 226400€ | 1594€ |
2022-01-26 | 2 | RUE D ALGER | 7 | 140 | 723 | 105000€ | 750€ |
2022-06-14 | 202 | RUE DU HATRO | 5 | 134 | 728 | 193800€ | 1446€ |
2020-10-08 | 21 | RUE DU CHATEAU | 8 | 340 | 835 | 44000€ | 129€ |
2022-10-06 | 170 | RUE DU HATRO | 5 | 145 | 500 | 220000€ | 1517€ |
2022-02-10 | 102 | RUE DU HATRO | 5 | 120 | 439 | 208000€ | 1733€ |
2021-08-11 | 349 | RUE DE NEUFEYS | 6 | 240 | 1914 | 407550€ | 1698€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 75 | 54 | 79000€ | 1053€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU COQ | 3 | 104 | 665 | 45000€ | 433€ |
2021-09-08 | 90 | RUE DU HATRO | 6 | 121 | 316 | 185000€ | 1529€ |
2019-05-31 | 29 | RUE EDMOND PETITJEAN | 8 | 149 | 474 | 134940€ | 906€ |
2020-01-18 | 45 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 199 | 22150€ | 170€ |
2021-08-24 | 14 | RUE EDMOND PETITJEAN | 5 | 115 | 745 | 180000€ | 1565€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 126 | 358 | 75000€ | 595€ |
2022-04-26 | 101 | CHE DU BLOSSIER | 6 | 127 | 500 | 193000€ | 1520€ |
2022-10-27 | 571 | RUE DU BOIS | 6 | 135 | 1164 | 265150€ | 1964€ |
2022-07-08 | 102 | CHE DU BLOSSIER | 3 | 96 | 500 | 162000€ | 1688€ |
2019-11-13 | 3 | RUE SEBASTIEN BOTIN | 7 | 167 | 718 | 219000€ | 1311€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DU DESSOUS | 5 | 100 | 279 | 85000€ | 850€ |
2022-11-07 | 93 | VOIE DE COUSSEY | 4 | 109 | 629 | 140200€ | 1286€ |
2019-07-27 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 597 | 101000€ | 777€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DU DESSOUS | 2 | 75 | 76 | 35000€ | 467€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES CANNES | 3 | 60 | 98 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES CANNES | 3 | 60 | 98 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-01 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 137 | 498 | 130000€ | 949€ |
2023-03-16 | 75 | CHEM DES COQUELICOTS | 5 | 126 | 500 | 101500€ | 806€ |
2021-04-30 | 75 | CHEM DES COQUELICOTS | 5 | 126 | 1404 | 203000€ | 1611€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DU MILIEU | 5 | 139 | 148 | 25500€ | 183€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DU MILIEU | 5 | 139 | 148 | 70000€ | 504€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DU MILIEU | 5 | 120 | 687 | 76000€ | 633€ |
2019-07-20 | 8 | RUE DES CANNES | 3 | 45 | 102 | 28400€ | 631€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CANNES | 4 | 155 | 79 | 127000€ | 819€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE L ORME | 4 | 160 | 560 | 45000€ | 281€ |
2022-07-22 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 250 | 55000€ | 733€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DU DESSOUS | 5 | 145 | 398 | 55000€ | 379€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU MILIEU | 4 | 70 | 210 | 121000€ | 1729€ |
2023-04-18 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 118 | 420 | 97200€ | 824€ |
2020-07-18 | 4 | RUE DE L ORME | 7 | 160 | 537 | 147000€ | 919€ |
2021-06-16 | 40 | CHEM DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 883 | 188000€ | 1938€ |
2021-07-30 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 170 | 68000€ | 872€ |
2020-02-14 | 12 | CHEM DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 893 | 195000€ | 2216€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU MILIEU | 5 | 160 | 237 | 42610€ | 266€ |
2020-05-02 | 69 | RUE LOUIS MADELIN | 4 | 88 | 583 | 151190€ | 1718€ |
2019-12-04 | 811 | VOIE DE REBEUVILLE | 5 | 102 | 3000 | 225000€ | 2206€ |
2021-07-07 | 1211 | RUE DU STAND | 8 | 198 | 900 | 249000€ | 1258€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DE L ORME | 3 | 60 | 305 | 60000€ | 1000€ |
2022-12-17 | 85 | RUE DE L EGALITE | 6 | 131 | 777 | 200000€ | 1527€ |
2020-07-24 | 1240 | RUE DU STAND | 6 | 140 | 924 | 228500€ | 1632€ |
2022-09-10 | 5 | ALL DU MUGUET | 5 | 91 | 615 | 134500€ | 1478€ |
2023-06-14 | 338 | RUE DU BOIS | 3 | 62 | 536 | 90250€ | 1456€ |
2021-11-05 | 12 | IMP DES BRUYERES | 7 | 184 | 636 | 215000€ | 1168€ |
2020-01-11 | 6 | RUE DE L ETENDARD | 4 | 90 | 937 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L ETENDARD | 5 | 97 | 827 | 75000€ | 773€ |
2023-04-25 | 1190 | RUE DU STAND | 3 | 102 | 500 | 237500€ | 2328€ |
2021-09-17 | 60 | RUE MIRANDA DO CORVO | 5 | 147 | 870 | 286500€ | 1949€ |
2022-08-29 | 326 | RUE DU BOIS | 4 | 73 | 1000 | 148400€ | 2033€ |
2021-03-22 | 1110 | RUE DU STAND | 6 | 128 | 500 | 205000€ | 1602€ |
2019-06-29 | 462 | RUE PAUL MELIN | 6 | 128 | 925 | 144000€ | 1125€ |
2022-11-07 | 1063 | RUE DU STAND | 6 | 130 | 1437 | 288800€ | 2222€ |
2023-04-06 | 240 | RUE DU BOIS | 4 | 64 | 870 | 72000€ | 1125€ |
2021-06-08 | 112 | RUE MIRANDA DO CORVO | 6 | 167 | 933 | 317200€ | 1899€ |
2023-05-25 | 202 | RUE DU BOIS | 5 | 85 | 1158 | 168500€ | 1982€ |
2023-05-23 | 222 | RUE DU BOIS | 5 | 86 | 1097 | 100000€ | 1163€ |
2023-03-02 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 91 | 679 | 201276€ | 2212€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE L ETENDARD | 5 | 70 | 979 | 144000€ | 2057€ |
2020-08-28 | 154 | RUE DU BOIS | 5 | 162 | 640 | 207000€ | 1278€ |
2023-03-02 | 200 | RUE DU BENELUX | 4 | 123 | 1045 | 148400€ | 1207€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU PONT | 5 | 150 | 413 | 133100€ | 887€ |
2019-08-29 | 180 | RUE DU BENELUX | 3 | 69 | 510 | 147250€ | 2134€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 382 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-14 | 1542 | RUE DU STAND | 7 | 177 | 1000 | 245850€ | 1389€ |